こんにちは。MK All-iesです。
自宅や所有している土地について、
不動産会社から突然DMや手紙が届くと、
「なぜこの物件を知っているのだろう」
と気になる方もいるでしょう。
とくに売却を考えていなかった場合は、
戸惑うのも自然です。
不動産会社から届くDMには、
土地や建物の状況を確認したうえで、
売却や管理について相談できることを
所有者へお知らせする目的があります。
不動産会社が現地を見る理由
不動産会社が
土地や建物の状況を確認するとき、
住所や面積などの情報だけでは
分からないことがあります。
例えば、同じ広さの土地でも、
道路との接し方や周辺の建物、
敷地の高低差などによって、
建てられる建物や土地の使い方は変わります。
空き家であれば、
建物の外観や庭の状態なども
現地でなければ分かりません。
🏠 現地で確認できること
現地では、外から確認できる範囲で
次のような点を見ることがあります。
✅ 建物や土地のおおまかな状態
✅ 接している道路や周辺環境
✅ 雑草や庭木などの管理状況
✅ 隣地との位置関係
ただし、現地を見ただけで所有者が
「売りたい」「困っている」
と判断できるわけではありません。
そのためMK All-iesでは、
不動産に関する相談窓口を
知っていただく方法の一つとして、
DMをお送りする場合があります。
不動産会社からDMが届く理由
「売ってほしいという手紙が届いたのは、
何か問題のある土地だからでは」
と不安に思う必要はありません。
不動産会社からのDMは、
売却を求める通知ではなく、
相談先を知らせる案内の一つです。
✉️ 所有者の事情は分からない
不動産会社側から見えるのは、
あくまで物件の外から確認できる状態です。
✅ 売却を考えているか
✅ 今後利用する予定があるか
✅ 相続後の手続きを進めている途中か
こうした事情は
所有者本人にしか分かりません。
そのため、DMが届いたからといって
すぐに返答する必要はありません。
DMを受け取ったら確認したいこと
知らない不動産会社から案内が届いたときは、
いきなり査定や売却を依頼するのではなく、
まず送付元を確認しましょう。
会社名、所在地、電話番号のほか、
公式サイトでどのような事業を
行っているかを見ると判断しやすくなります。
🔍 相談前に会社情報を確認
相談する場合は、
次の点も確認しておくとよいでしょう。
✅ 不動産売買を扱っている会社か
✅ 査定や相談に費用がかかるか
✅ 売却以外の相談にも対応しているか
✅ 解体や物件管理について相談できるか
例えば、
「今すぐ売りたいわけではないが、
雑草管理が負担になっている」
「古い建物を残したまま売れるのか知りたい」
という段階でも、
不動産会社へ相談することはできます。
DMを不動産の今後を考えるきっかけに
DMは、所有している不動産について
今後どうするかを考える
一つのきっかけにもなります。
岐阜市にあるMK All-iesは、
土地や空き家、相続物件、持ち家、
事業用地などの不動産売却に対応しています。
建築や解体の手配も
ワンストップで相談できるため、
古い建物がある土地についても、
売却だけでなく、
解体や建築などもあわせて相談できます。
DMを受け取って
「なぜ自分のところにDMが届いたの？」
というお問い合わせでも構いません。
土地や建物の管理、相続後の不動産、
将来的な売却について気になることがあれば、
MK All-iesへお気軽にご相談ください😊
