こんにちは。
有限会社マキノ建工です。

相続によって不動産を引き継いだとき、
「このまま持ち続けるのか、売るのか」
で手が止まることがあります。

住む予定がないまま時間が過ぎ、
気づけば管理だけが
残っている状態になっている方も
少なくありません。

固定資産税の通知が届く、
庭の手入れが必要になる、
建物の傷みが気になり始める。

こうした変化をきっかけに、
「どう扱うべきか」を考え始める
ケースが多く見られます。

すぐに結論を出す必要はありませんが、
状況を整理することで、
選択の幅が見えてきます。

相続不動産で迷う理由

相続した不動産は、
自分で購入したものとは違い、
使い道がはっきりしないまま
持つことが多くなります。

そのため、
「とりあえずそのまま」という
判断になりやすい特徴があります。

住む予定がない、貸す予定もない。
それでも、すぐに手放す決断ができず、
管理だけが続いていきます。

🏠 よくある状況

✅ 空き家のまま使っていない
✅ 家族で意見がまとまっていない
✅ 名義や手続きが複雑に感じる
✅ 何から始めればいいか分からない

このような状態では、
判断を先送りにしやすくなります。

しかし、空き家の状態が続くほど、
管理の手間や費用は
積み重なっていきます。

有限会社マキノ建工では、
「売却を決めていない段階」
でのご相談も多く、
まず現状を整理するところから
始めるケースがほとんどです。

売却を考える判断基準

相続した不動産は、
「持ち続ける理由」と
「手放す理由」を
整理すると判断しやすくなります。

価格だけでなく、
使い道と管理の現実を
見ることが重要です。

💡 判断の目安

✅ 今後住む予定があるか
✅ 継続して管理できる状態か
✅ 家族の中で活用方法が決まっているか

この3点のどれかが曖昧な場合は、
売却を含めて
考えるタイミングです。

また、時間が経つほど
建物の状態は変わり、
修繕や管理の負担が増えていきます。

結果として、選択肢が
限られてしまうこともあります。

有限会社マキノ建工では、
こうした判断を整理するために、
現状を一つずつ確認しながら進めています。

売却の流れと税金の整理

売却は、手順を知ることで
進めやすくなります。

一般的には、
相談、査定、販売、
契約、引き渡しの順で進みます。

いきなり契約に進むのではなく、
段階ごとに状況を
確認しながら進めることが基本です。

🔍 進めるときのポイント

・物件の状態を確認する
・必要な書類を整理する
・売却方法を選ぶ

さらに、相続不動産では
税金の整理も欠かせません。

相続税には基礎控除があり、
「3,000万円＋600万円×相続人の数」
の範囲内であれば
課税対象にならないケースもあります。

配偶者が相続する場合には、
条件に応じて大きく負担を
抑えられる制度もあります。

また、相続した空き家を売却する際には、
条件を満たすと譲渡所得から
最大3,000万円を
差し引ける特例があります。

こうした制度を踏まえることで、
売却のタイミングや進め方の
見通しが立てやすくなります。

有限会社マキノ建工では、
売却だけでなく、こうした税金の
基本も含めて整理しています。

納得して相続不動産を整理する

相続した不動産は、
持ち続けることだけが
選択ではありません。

使い道が決まっていない場合は、
整理することも
現実的な判断のひとつです。

有限会社マキノ建工は、
センチュリー21加盟店として
不動産売買に対応し、
建築や解体の手配まで
一括で進められる体制を整えています。

岐阜市を拠点に、
相続不動産や空き家の
相談にも対応しています。

売却を決めていない段階でも、
状況を整理することで
見えることがあります。

今の状態をそのままにせず、
一度整理してみてください。

有限会社マキノ建工が、
次の一歩を考えるための
選択肢を分かりやすくお伝えします。
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